住宅ローンは銀行の審査に通る必要があります

住宅ローンを組むには、銀行や信用金庫などから審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最大35年という長い年月の支払いが必要ですので、審査は大変厳しく行われます。
審査の結果が解るのはだいたい1週間後です。
結果は電話か口頭で伝えられます。
審査結果によっては、残念ながらローンを組む事は出来ません。
審査に通ると、本契約に移ることができます。
契約時には指定された書類をすべて揃える他実印や諸費用なども必要になります。
諸費用は借入する額によって人それぞれなので、銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかるようです。
自分の家を持つと言う事は憧れだと思います。
ですが、手に入れるまでには住宅ローン審査に通過しないといけません。
現金ですべて支払いが出来れば問題はありませんがそういうやり方は一般の人には難しいですよね。
ですので、銀行の住宅ローンを利用される方が一般的です。
住宅ローン審査は、数あるローンの中でも一番厳しいと言われています。
35年間支払いが出来ないといけないので、中には審査に落ちる人もいらっしゃいます。
審査に通過できない一番の理由は収入面です。
住宅ローン審査を通過するには、最低でも300万以上の年収が基準と言われています。
ただ300万円以上あれば良いという訳でなく、勤続年数・どのぐらいの規模の会社か。
という事も重要なポイントです。
住宅ローンを申し込む際、必ず加入する保険があります。
その保険会社とは「団体信用生命保険」を取り扱っている会社です。
団体信用生命保険という物は、ローンを組んでいる世帯主にもしもの事があった場合、残りのローンが無くなる。
という内容の保険です。
これは残された家族はこれにより、ローンの負担がなくなる。
という特別処置です。
保証会社はその銀行によって違いますが保証料は銀行が負担してくれる所が多いです。
自分が保証料を支払う必要はないので、安心して住宅ローンを組む事ができます。
マイホームを購入する際は頭金が必要です。
頭金が無くても購入出来る!という広告もありますが、頭金がなくても確かに購入は可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
月々の返済を少しでも楽にしたければ、やはり最初に頭金を少しでも支払うと良いと思います。
頭金は目安が物件購入金額の20%と言われていますが、住宅購入には他にも色々な費用がかかりますので必ず20%と言う訳でなく、支払える範囲で検討すると良いと思います。

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